Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter
Wohnung wegen erheblicher Mängel oder Gesundheitsgefahr fristlos kündigen.
- Rechtsgrundlage§§ 543, 569 BGB
- RechtsgebietMietrecht
- Für wenVerbraucherinnen und Verbraucher
- ErgebnisWord-Dokument, kostenlos
Anlass
Wann Sie dieses Schreiben brauchen.
- Ein erheblicher Mangel wird trotz Fristsetzung nicht beseitigt.
- Von der Wohnung geht eine erhebliche Gefahr für die Gesundheit aus.
- Ihnen wird der Gebrauch der Wohnung ganz oder teilweise entzogen.
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Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter
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Worauf es ankommt
Drei Punkte vor dem Versand.
- 01
Vorher Abhilfe verlangen
In der Regel müssen Sie dem Vermieter zuvor eine angemessene Frist zur Abhilfe setzen (§ 543 Abs. 3 BGB).
- 02
Schriftform und Begründung
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und den Grund angeben (§§ 568, 569 Abs. 4 BGB). Eine E-Mail genügt nicht.
- 03
Risiko abwägen
Ist die Kündigung unwirksam, bleibt der Mietvertrag bestehen. Lassen Sie die Voraussetzungen vorher prüfen.
Nach dem Versand
Wenn keine Antwort kommt.
Bestreitet der Vermieter den Kündigungsgrund, sichern Sie die Beweise und holen Sie rechtlichen Rat ein, bevor Sie ausziehen.
- Kopie und Sendebeleg aufbewahren, bis die Sache erledigt ist
- Gesetzte Frist notieren und danach den nächsten Schritt gehen
- Antworten der Gegenseite schriftlich festhalten
Vertiefen
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