Mängelanzeige und Mietminderung
Mangel in der Wohnung anzeigen, Frist zur Beseitigung setzen und die Miete mindern.
- Rechtsgrundlage§§ 536, 536c BGB
- RechtsgebietMietrecht
- Für wenVerbraucherinnen und Verbraucher
- ErgebnisWord-Dokument, kostenlos
Anlass
Wann Sie dieses Schreiben brauchen.
- In der Wohnung gibt es Schimmel, einen Wasserschaden oder eine defekte Heizung.
- Baulärm oder ein Ausfall von Aufzug oder Warmwasser beeinträchtigt die Nutzung.
- Der Vermieter wurde bereits mündlich informiert, ohne dass etwas passiert.
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Mängelanzeige und Mietminderung
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Vorschau
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Worauf es ankommt
Drei Punkte vor dem Versand.
- 01
Mangel sofort anzeigen
Sie sind zur Anzeige verpflichtet (§ 536c BGB). Ohne Anzeige können Minderung und Schadensersatz entfallen.
- 02
Minderung kraft Gesetzes
Die Miete ist automatisch gemindert, solange der Mangel besteht. Bei Unsicherheit über die Höhe zahlen Sie unter Vorbehalt.
- 03
Dokumentieren
Fotos mit Datum, ein Mängelprotokoll und Zeugen sichern Ihre Ansprüche.
Nach dem Versand
Wenn keine Antwort kommt.
Beseitigt der Vermieter den Mangel nicht, kommen Ersatzvornahme, Schadensersatz oder in schweren Fällen eine fristlose Kündigung in Betracht.
- Kopie und Sendebeleg aufbewahren, bis die Sache erledigt ist
- Gesetzte Frist notieren und danach den nächsten Schritt gehen
- Antworten der Gegenseite schriftlich festhalten
Vertiefen
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