Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs
Private Vermieter kündigen eine Wohnung, weil sie sie selbst oder für Angehörige benötigen.
- Rechtsgrundlage§ 573 Abs. 2 Nr. 2, § 573c, § 568 BGB
- RechtsgebietMietrecht
- Für wenVerbraucherinnen und Verbraucher
- ErgebnisWord-Dokument, kostenlos
Anlass
Wann Sie dieses Schreiben brauchen.
- Sie vermieten privat und benötigen die Wohnung für sich oder Angehörige.
- Familienzuwachs, Pflege oder ein Ortswechsel machen den Bedarf konkret.
- Sie wollen die Kündigung rechtssicher begründen.
Frist im Blick
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate und verlängert sich nach fünf und acht Jahren Mietdauer um jeweils drei Monate (§ 573c BGB).
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Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs
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Vorschau
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Worauf es ankommt
Drei Punkte vor dem Versand.
- 01
Gründe im Schreiben
Der Eigenbedarf muss im Kündigungsschreiben konkret begründet werden: wer einzieht und warum (§ 573 Abs. 3 BGB).
- 02
Form und Hinweis
Die Kündigung braucht die Schriftform und soll auf das Widerspruchsrecht des Mieters nach § 574 BGB hinweisen.
- 03
Zugang bis zum dritten Werktag
Geht die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats zu, zählt dieser Monat mit.
Nach dem Versand
Wenn keine Antwort kommt.
Widerspricht der Mieter wegen einer Härte, wägt im Streitfall das Gericht die Interessen ab. Ein vorgeschobener Eigenbedarf macht schadensersatzpflichtig.
- Kopie und Sendebeleg aufbewahren, bis die Sache erledigt ist
- Gesetzte Frist notieren und danach den nächsten Schritt gehen
- Antworten der Gegenseite schriftlich festhalten
Vertiefen
Hintergrund zum Thema.
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